グランヒルズTOKYOイースト

  • 東京都江戸川区船堀一丁目

  • 都営新宿線 / 船堀駅 徒歩2分

  • 2001年築 / 20階建 / 150戸 / RC造

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価格偏差値

40.8
フェア

推定相場価格より6.9%割高

販価
9,460万円
121.0万円/㎡
相場
8,851万円
113.2万円/㎡
6,873
8,192
9,511
10,829
AI査定結果
推定相場価格
8,851万円
113.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,192万円〜9,511万円
104.8万円/㎡〜121.7万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グランヒルズTOKYOイースト
9,460万円（121.0万円/㎡）/ 20階 / 78.16㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は108.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/229,460万円121.0万円20階 78.16㎡ 3LDK+S南
2025/10/177,999万円113.8万円10階 70.28㎡ 3LDK南西
2025/09/057,999万円113.8万円1階 70.28㎡ 3LDK南西
2025/08/098,499万円120.9万円10階 70.28㎡ 3LDK南西
2025/02/035,999万円98.5万円5階 60.88㎡ 2LDK南
2025/01/156,199万円101.8万円5階 60.88㎡ 2LDK南
2024/11/066,180万円87.9万円10階 70.28㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は102.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
グランヒルズTOKYOイースト
江戸川区船堀一丁目
船堀駅2分 9,460万円121.0万円78.16㎡3LDK+S20階 / 20階建 南2001年150戸RC
2025/11/25ビューネタワー平井
江戸川区平井三丁目
平井駅1分 8,880万円114.1万円77.85㎡3LDK20階 / 21階建 南2000年199戸SRC
2024/08/12パークタワー東京クラルテステーションフロント
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅2分 9,250万円103.1万円89.7㎡3LDK19階 / 20階建 南東2004年135戸RC
2025/10/15ローヤルシティ新小岩
江戸川区松島三丁目
新小岩駅14分 6,490万円91.3万円71.1㎡3LDK13階 / 15階建 南2004年122戸SRC

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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、江戸川区では13%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.0万円）は江戸川区の平均と比較して69.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
江戸川区
71.2万円/㎡
前年比+13.0%

マンション概要

マンション名グランヒルズTOKYOイースト
所在地東京都江戸川区船堀一丁目
交通都営新宿線船堀駅徒歩2分
築年月2001年
階数20階建
総戸数150戸
建物構造RC
土地権利所有権

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